Zbywanie nieruchomości w drodze bezprzetargowej
Zbywanie nieruchomości gruntowych (zabudowanych i niezabudowanych) oraz lokali na rzecz najemców, stanowiących własność Gminy Milejewo w drodze bezprzetargowej
Dotyczy między innymi:
1. Darowizny i zamiany nieruchomości.
2. Sprzedaży nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego gruntu.
3. Sprzedaży nieruchomości na poprawienie warunków zagospodarowania
nieruchomości przyległej, stanowiącej własność osoby, która zamierza tę
nieruchomość nabyć.
4. Sprzedaży nieruchomości na cele publiczne.
5. Sprzedaży udziału w nieruchomości na rzecz innych współwłaścicieli nieruchomości.
4. Sprzedaży nieruchomości na cele publiczne.
5. Sprzedaży udziału w nieruchomości na rzecz innych współwłaścicieli nieruchomości.
6. Sprzedaż lokali na rzecz najemców.
7. Sprzedaży na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych nieruchomości przyległej, która
wraz z dotychczas wydzielona działką gruntu pod budynkiem będzie spełniać wymogi
działki budowlanej.
Wymagane dokumenty:
Osoby ubiegające się o nabycie nieruchomości lub udziałów w nieruchomości winny złożyć pisemny wniosek - druk do pobrania, wskazując teren na załączonej mapie geodezyjnej wraz z dokumentami potwierdzającymi możliwość nabycia nieruchomości w drodze bezprzetargowej.
Opłaty:
1. Zwolnienie z opłaty skarbowej na podstawie art.2 ust.1 pkt 1 lit. h ustawy z dnia 16
listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. .Nr 225 poz. 1635).
2. Nabywca ponosi koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży (tj. część
kosztów ogłoszenia) oraz koszty:
a/ wyceny nieruchomości,
b/ podziału geodezyjnego,
c/ dokumentacji formalno – prawnej,
d/ umowy notarialnej,
e/ ewentualnie podatek VAT.
Miejsce złożenia dokumentów:
Sekretariat Urzędu Gminy
Miejsce złożenia dokumentów:
Sekretariat Urzędu Gminy
Termin i sposób załatwienia sprawy:
1. Postępowanie w ww. sprawach wszczyna się na wniosek zainteresowanych, bądź z
urzędu.
2. Po przeprowadzeniu postępowania wyjaśniającego, które polega na:
a/ uzyskaniu niezbędnych opinii innych jednostek,
b/ sprawdzeniu księgi wieczystej,
c/ w razie konieczności dokonania podziału geodezyjnego nieruchomości,
d/ uzyskaniu zgody na taką formę nabycia nieruchomości od właściwych Komisji Rady
Gminy Milejewo.
3. Po przeprowadzeniu postępowania określonego w pkt. 1, zlecana jest wycena
określenia wartości nieruchomości i sporządzany jest wykaz nieruchomości
przeznaczonych do sprzedaży, który podany jest do publicznej wiadomości.
4. Po upływie terminu ogłoszenia do publicznej wiadomości wykazu, prowadzone są z
nabywcą rokowania, spisane w formie porozumienia.
5. Akceptowane porozumienie (przez zainteresowane strony) jest podstawą zawarcia
5. Akceptowane porozumienie (przez zainteresowane strony) jest podstawą zawarcia
umowa notarialnej przenoszącej własność nieruchomości lub lokalu.
6. Łączny termin postępowania wynosi około 6 miesięcy, jednakże odpowiedź o
6. Łączny termin postępowania wynosi około 6 miesięcy, jednakże odpowiedź o
możliwości nabycia nieruchomości udzielana jest w terminie 30 dni.
7. Sprawy z zakresu zbywania nieruchomości mają charakter cywilnoprawny.
Obowiązujące przepisy nie przewidują wiążących terminów na załatwienie wniosków.
Tryb odwoławczy:
Nie przewiduje się trybu odwoławczego , gdyż jest to czynność o charakterze cywilnoprawnym i dochodzi do skutku w wyniku złożenia oświadczenia woli przed notariuszem.
Jednostka odpowiedzialna:
Stanowisko ds Gospodarki Nieruchomościami
pok. 23
tel. 055 231-22-82, 231-22-84 w. 35
7. Sprawy z zakresu zbywania nieruchomości mają charakter cywilnoprawny.
Obowiązujące przepisy nie przewidują wiążących terminów na załatwienie wniosków.
Tryb odwoławczy:
Nie przewiduje się trybu odwoławczego , gdyż jest to czynność o charakterze cywilnoprawnym i dochodzi do skutku w wyniku złożenia oświadczenia woli przed notariuszem.
Jednostka odpowiedzialna:
Stanowisko ds Gospodarki Nieruchomościami
pok. 23
tel. 055 231-22-82, 231-22-84 w. 35
Podstawa prawna:
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (j. t. Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.) - dział II : rozdział 1, rozdział 3 art. 32 i art.34 oraz rozdział 4 art. 37 ust. 2 i 3.
Wytworzył:
Udostępnił:
Jarosław Trojakowski
(2007-02-11 18:13:07)
Ostatnio zmodyfikował:
Jarosław Trojakowski
(2007-02-11 18:36:41)
